Terreno bem localizado, ideal para estoque ao ar livre, lava rápido, garagem ou armazenamento. Localizado a aproximadamente 200 metros da avenida Corifeu de Azevedo Marques e a 300 metros do portão 3 da USP, este terreno oferece uma boa oportunidade para expandir os negócios em região próxima a USP. O terreno oferece espaço de 381m² e construção com 2 cômodos e 1 banheiro para reforma ou demolição, além de espaço opcional no fundo que também pode ser alugado .

O terreno está situado em uma via tranquila, mas de fácil acesso, a poucos metros de vias principais e transportes públicos, como linhas de ônibus que conectam a diversas regiões da cidade e estações de metrô próximas. A região é bem servida por infraestrutura urbana completa, ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Vizinhança Comercial e Residencial Rodeado por um fluxo constante de pedestres e veículos, o terreno está próximo de restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, escolas, hotéis e bancos ou seja, um ponto estratégico que atrai tanto moradores quanto visitantes, ideal para qualquer tipo de comércio. A área também conta com presença de pequenos e médios empreendimentos, o que aquece ainda mais o potencial comercial do imóvel. Terreno Plano e Espaçoso Com m de área total, o terreno é plano e de fácil aproveitamento, oferecendo ampla liberdade para construções ou instalações temporárias. 

Imóvel com toda a documentação regularizada, pronto para transferência e início das atividades comerciais. A zona permite diversos tipos de uso, o que amplia ainda mais as possibilidades.