Excelente Imóvel para Locação – Residencial ou Comercial | 252 m² | Amplo, Versátil e Excelente Localização**

Se você procura um imóvel espaçoso, funcional e com localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Com **252 m² de área construída**, o imóvel oferece uma excelente estrutura tanto para uso **residencial** quanto **comercial**, sendo perfeito para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings, empresas ou para quem deseja morar com conforto.

### **Características do imóvel:**

Ampla sala de estar;
 Cozinha espaçosa;
 Despensa;
 Lavabo;
 1 quarto/escritório no piso térreo;
 Piso superior com **4 suítes**, garantindo conforto e privacidade;
 Quintal;
 Área de serviço;
 Edícula nos fundos com **1 quarto e 1 banheiro**, ideal para depósito, apoio ou acomodação de funcionários;
 **Garagem para 4 veículos**, sendo **2 vagas cobertas e 2 descobertas**.

### **Localização privilegiada:**

 Fácil acesso à **Rodovia Raposo Tavares**;
 Fácil acesso ao **Metrô Vila Sônia**;
 Próximo a **padarias, farmácias, supermercados** e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Seja para instalar sua empresa ou proporcionar mais conforto à sua família, este imóvel reúne espaço, versatilidade e uma localização que faz toda a diferença.

**Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste excelente imóvel!**