📍 Rua do Convívio – Granja Viana
🏡 Condomínio Vianna Ville

Imponente residência em condomínio fechado, projetada para oferecer conforto, sofisticação, funcionalidade e segurança, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.

🔹 500 m² de área construída
🔹 600 m² de terreno

Características Gerais

Casa ensolarada, arejada e extremamente bem iluminada

Jardim na frente e nos fundos, com canteiros laterais

Garagem coberta para 6 veículos

Entradas social e laterais, com corredores livres

Pisos em madeira e porcelanato

Ar-condicionado nos dormitórios e na sala de TV

Aquecimento a gás (chuveiros e fogão)

Armários planejados nos dormitórios, escritório, cozinha e área de serviço

Banheiros com gabinetes, tampos em mármore, espelhos e box blindex

Infraestrutura Técnica

8 caixas d’água de 1.000 litros

Pressurizador

Casa de gás com instalação para 3 cilindros de 45 kg

Infraestrutura para gerador

Sistema de câmeras de segurança

Infraestrutura para internet e TV a cabo

Condomínio com portaria eletrônica e controle de acesso remoto

Área Social – Pavimento Térreo

Hall de entrada social

Escritório e lavabo

Adega sob a escada

Bar com cristaleira e pia

Sala de estar com 2 ambientes, lareira e vista para a piscina

Sala de jantar

Cozinha com copa, cooktop e coifa

Lavanderia e despensa

Suíte de empregada (chuveiro elétrico)

Área Íntima

2 suítes, sendo:

1 suíte master com closet, banheiro com duas pias e banheira de hidromassagem

2 dormitórios atendidos por banheiro social

Chuveiros a gás nas suítes e no banheiro social

Varandas nos dormitórios, com vista para a piscina, ventilação cruzada e ótima iluminação natural

Área de Lazer

Sala de recreação / academia

Sala de TV com aquário

Varanda na sala de recreação com vista para a rua

Espaço gourmet completo, com:

Cooktop

Churrasqueira

Forno a lenha

Banheiro (chuveiro elétrico)

Piscina com cascata e ducha fria

Sauna úmida com ambiente de apoio e armários

Canil para 2 cães

✨ Uma residência completa, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer privativo e segurança, em um condomínio consolidado na Granja Viana.

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